내 집 마련, 혹은 기존 대출 부담을 덜기 위해 고민 중이신가요?
금리 변동성이 커진 요즘, 안정적인 고정금리 정책 대출인
주택금융공사 보금자리론은 무주택자와 1주택자 모두에게 든든한 선택지가 될 수 있습니다.
지금부터 자격, 금리, 한도, 필요 서류, 신청 방법까지 꼼꼼히 정리해 드리니 놓치지 마세요.
주택금융공사 보금자리론이란?
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 정책 금융상품으로,
고정금리와 최대 50년 장기 상환이 가능한 주택담보대출입니다.
변동금리로 인한 부담을 줄이고, 안정적으로 상환 계획을 세울 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.
특히 무주택자 또는 1주택자(단, 3년 이내 처분 조건)에게 유리하며,
생애 최초 주택 구입자라면 한도 우대와 금리 혜택까지 챙길 수 있습니다.
신청 자격 요약
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 대한민국 국민 |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부 8,500만 원, 다자녀 1억 원) |
| 주택 요건 | 시가 6억 원 이하 주택 |
| 보유 요건 | 무주택자 또는 1주택자 (3년 내 처분 조건) |
| 신용 요건 | CB 점수 271 이상 (NICE 기준 약 680점) |
보금자리론 금리 비교
보금자리론은 두 가지 유형으로 나뉩니다. u-보금자리론과 아낌e-보금자리론(온라인 전용, 0.1% 금리 우대)입니다.
| 상환 기간 | u-보금자리론 | 아낌e-보금자리론 |
|---|---|---|
| 10년 | 3.75% | 3.65% |
| 20년 | 3.90% | 3.80% |
| 30년 | 3.95% | 3.85% |
| 40년 | 4.00% | 3.90% |
| 50년 | 4.05% | 3.95% |
우대금리 조건
- 신혼부부: -0.3%
- 다자녀 가구: -0.5% ~ -0.7%
- 전세사기 피해자: 최대 -1.0%
- 저소득 청년, 녹색건축물: 추가 우대 가능
대출 한도 및 상환 방식
기본 한도는 최대 3.6억 원, 생애 최초 구입자는 4.2억 원까지 가능합니다. 다자녀 가구나 피해자는 4억 원까지 확대됩니다.
상환 방식은 원리금균등, 원금균등, 체증식 등 선택할 수 있으며, 중도상환 수수료는 3년 내 최대 0.5%이나 조건 충족 시 면제될 수 있습니다.
필요 서류
- 주민등록등본 / 가족관계증명서
- 소득서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 매매계약서 / 등기부등본
- 인감도장 / 인감증명서
신청 절차
- 주택금융공사 홈페이지 접속
- 아낌e-보금자리론 메뉴 클릭
- 신청서 작성 및 서류 업로드
- 서류 심사
- 승인 후 지정 은행 방문 실행
FAQ - 자주 묻는 질문
- Q. 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?
- A. 평균 2~3주 정도 소요됩니다.
- Q. 기존 변동금리 대출자도 대환 신청이 가능한가요?
- A. 네, 기존 대출을 보금자리론으로 전환할 수 있습니다.
- Q. 온라인 신청이 유리한 이유는?
- A. 아낌e-보금자리론 신청 시 0.1% 금리 우대를 받을 수 있습니다.
결론 - 보금자리론, 지금 꼭 확인해야 할 정책 대출
주택금융공사 보금자리론은 금리 변동기에 특히 유리한 안정형 상품입니다. 고정금리와 장기 상환 구조를 바탕으로 무주택자와 생애 최초 주택 구입자에게 실질적인 혜택을 제공합니다. 지금 내 집 마련을 고민하고 있다면 보금자리론 자격과 금리를 확인하고, 온라인 신청을 통해 추가 혜택까지 놓치지 마세요.
